في ظل التطور العمراني الملحوظ الذي تشهده مصر، وخاصة في القاهرة الجديدة، يظهر كمبوند الكا التجمع الخامس كواحد من المشاريع العقارية الرائدة التي تجمع بين أحدث أساليب التصميم المعماري والمرافق الترفيهية والخدمية المتطورة. بفضل موقعه المميز والتصميم العصري الذي يضفي لمسة من الفخامة والخصوصية على وحداته، يشكل كمبوند الكا فرصة استثمارية فريدة لمن يسعون إلى العيش في بيئة تجمع بين الراحة والحداثة في قلب التجمع الخامس. وتبرز أهمية المشروع في كونه يمثل رؤية متكاملة لحياة عصرية تجمع بين الطبيعة والتخطيط الحضري المتطور.
الموقع الاستراتيجي
يقع كمبوند الكا في قلب التجمع الخامس، وبالتحديد في آخر شارع التسعين الجنوبي، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا يجمع بين الهدوء والقرب من المعالم الحيوية. ومن أبرز مميزات موقعه:
- موقع مركزي متميز: يقع الكمبوند في منطقة حيوية من القاهرة الجديدة، حيث يمكن للسكان الاستفادة من قربه من الجامعات الدولية مثل الجامعة الأمريكية، وكذلك القرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي.
- سهولة الوصول: يبعد المشروع دقائق قليلة عن أهم الطرق والمحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري الأوسطي والإقليمي، وطريق السويس، ما يسهل التنقل والوصول إلى مختلف مناطق القاهرة.
- بيئة متكاملة: نظرًا لقربه من مراكز التسوق والترفيه والمرافق الخدمية مثل المستشفيات والمدارس، يتيح كمبوند الكا لسكانه تجربة معيشية متكاملة.
- موقع هادئ ونابض بالحياة: رغم أنه يقع في قلب التجمع الخامس، يتميز الموقع بالهدوء بعيداً عن ضجيج المدينة، مما يجعله الخيار الأمثل للباحثين عن الخصوصية والراحة.
التصميم والمعمار
يأتي تصميم كمبوند الكا ليعكس رؤية الشركة السعودية الأمريكية للتطوير العقاري في تقديم مشاريع تجمع بين الحداثة والرفاهية. وقد تم تنفيذ التصميم على يد نخبة من المهندسين والمعماريين ذوي الخبرة، مع الاستعانة باستشاريين مثل الدكتور المهندس أحمد موسى، الذي ساهم في وضع الخطط الهندسية المتقنة. من أبرز مميزات التصميم:
- واجهات زجاجية حديثة: تُضفي الواجهات المصنوعة من الزجاج لمسة عصرية فاخرة، وتسمح بدخول الإضاءة الطبيعية لتوفير بيئة مشرقة تساهم في خفض استهلاك الطاقة.
- تصميم داخلي مفتوح: تم توزيع المساحات الداخلية بشكل يسمح بتدفق الهواء والضوء الطبيعي بسلاسة، مع توفير مناطق استراحة رحبة ومساحات مشتركة تُعزز من التواصل الاجتماعي.
- تناغم بين الوحدات والمساحات الخضراء: تم تخصيص 22% من مساحة المشروع لوحدات البناء، فيما خُصص ما يقارب 78% من المساحة للحدائق والمسطحات المائية والبحيرات الصناعية التي تضفي جواً من الطبيعة الخلابة.
- تفاصيل معمارية دقيقة: تميز التصميم اهتماماً بالتفاصيل الصغيرة التي تضفي طابعاً من الفخامة والأناقة، مع استخدام مواد بناء عالية الجودة وتشطيبات سوبر لوكس.
- مسافات فاصلة لتعزيز الخصوصية: حرص المطور على توفير فواصل كافية بين الوحدات السكنية لضمان أقصى درجات الخصوصية والهدوء للسكان.
مساحات الوحدات وفئاتها
حرصت الشركة السعودية الأمريكية على توفير وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات. يتراوح حجم الوحدات داخل كمبوند الكا من 79 متر مربع للوحدات ذات غرفة واحدة، وصولاً إلى مساحات أكبر في الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم أو البنتهاوس. فيما يلي نظرة عامة على مساحات الوحدات:
- الشقق بغرفة واحدة: تبدأ مساحتها من 79 متر مربع، مع خيارات للوحدات المرفقة بحديقة تبدأ من 84 متر مربع.
- الشقق بغرفتين: تتراوح مساحتها بين 123 إلى 130 متر مربع.
- الشقق ذات الثلاث غرف: تبدأ من 165 متر مربع وتصل إلى 171 متر مربع.
- البنتهاوس: تتراوح مساحتها من 147 إلى 210 متر مربع، حيث تقدم تجربة سكنية فاخرة مع إطلالات مميزة.
يُعد تنوع المساحات فائدة كبيرة للعملاء، إذ يمكن لكل فرد اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاته ومساحته المفضلة مع الحفاظ على الراحة والخصوصية.
الأسعار وأنظمة السداد
تقدم شركة المجموعة السعودية الأمريكية للتطوير العقاري أسعاراً تنافسية جداً تجعل من كمبوند الكا خياراً جذاباً لكل من يرغب في الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة. من أهم التفاصيل المتعلقة بالأسعار:
- سعر المتر: يبدأ سعر المتر المربع في كمبوند الكا من حوالي 13,500 جنيه مصري.
- أسعار الوحدات: تتراوح أسعار الشقق بحسب المساحات والتشطيبات، حيث تبدأ شقق غرفة واحدة من حوالي 1,098,100 جنيه مصري، وتصل أسعار الشقق ذات الثلاث غرف إلى ما يقارب 2,574,900 جنيه مصري.
- أنظمة السداد: لتسهيل عملية التملك، توفر الشركة أنظمة سداد مرنة:
- نظام أول: دفع مقدم 5%، ثم 5% بعد 6 أشهر، و10% عند الاستلام، مع تقسيط الباقي على 7 سنوات.
- نظام ثاني: دفع مقدم 12%، و10% عند الاستلام، مع تقسيط الباقي على 7 سنوات.
- بالإضافة إلى ذلك، يقدم المشروع خصومات نقدية مغرية عند الدفع الكاش تصل إلى 40%.
تساعد هذه الأنظمة المرنة العملاء على امتلاك وحداتهم دون تحمل أعباء مالية كبيرة، مما يسهم في جعل الاستثمار أكثر سهولة وراحة.
المرافق والخدمات
يحرص كمبوند الكا على تقديم مجموعة شاملة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتوفر لهم أسلوب حياة متكامل. تشمل الخدمات المتوفرة في الكمبوند:
- المساحات الخضراء والمسطحات المائية: تُوفر حدائق واسعة وبحيرات صناعية تُضفي جواً من الطبيعة والهدوء، مما يعزز تجربة السكن ويزيد من قيمة العقار.
- المول التجاري: يحتوي الكمبوند على مول تجاري متكامل يقدم كافة احتياجات التسوق والترفيه للمقيمين.
- حمامات السباحة: تم تجهيز حمامات سباحة على أعلى مستوى تتيح للسكان الاستمتاع بأوقات ممتعة في أي وقت.
- المطاعم والكافيهات: توفر مجموعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات في بيئة راقية.
- صالات الجيم والنوادي الصحية: صالات مجهزة بأحدث المعدات الرياضية ونوادي صحية تقدم خدمات السبا والجاكوزي.
- المناطق الترفيهية للأطفال: يتم تخصيص مناطق آمنة ومجهزة بالألعاب التعليمية والترفيهية لضمان استمتاع الأطفال.
- خدمات الأمن والحراسة: توفر نظام أمني متطور مع كاميرات مراقبة وأنظمة إنذار تعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى فرق أمن مدربة.
- التجهيزات الذكية: تشمل أنظمة التحكم في الإضاءة والتكييف وخدمة الإنترنت عالي السرعة التي تغطي جميع أنحاء الكمبوند.
- المرافق الطبية والتعليمية: يتميز المشروع بوجود عيادات طبية، وصيدليات، ومدارس ضمن الكمبوند لتلبية احتياجات السكان بشكل متكامل.
- المولدات الكهربائية: تضمن وجود مولدات كهربائية تعمل تلقائياً عند انقطاع التيار الكهربائي استمرار الخدمات دون انقطاع.
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق